maxianquan

回复 16楼 PID号:11095021 色影 的帖子

　　肯定不会做这种蠢事

maxianquan

回复 24楼 PID号:11095482 色影 的帖子

　　看清楚贴子内容，没有物业，没有物业，没有物业。你太厉害了，国家是你的。

maxianquan

结果是走调解。经调解：
1、必须重新登记，不得阻碍业主出入。这个是民法典赋予业主的权利。

实际上，连使用这个电子道闸都不行，在小区地下停车场未完成验收和消防审查的情况下，开发商的管理权限受到严格限制，《物业管理条例》第三十五条规定，仅能进行必要的维护管理（如修复设施、设置警示标识），不得通过技术手段限制业主通行。

作为建筑项目的附属设施安装可以，但投入使用是禁止的，因为停车场本身没有验收就不能投入使用，但业主可以停车，法条有解释，投入使用是 特指经营性活动，业主基于物权或共有权的日常使用不受限。并且道闸系统本身也要通过安全评估才能使用，这里面就包含有车牌录入的管理责任。就算是仅用于管理已售车位，未经验收情况下设置道闸仍属违法，开发商需承担行政处罚。

2、业主要修复栏杆，无论是否存在紧急情况，业主均需赔偿栏杆损失，但赔偿比例可根据过错程度调整。如果因为设置栏杆引发险情，如开发商承担主要责任，但业主仍需赔偿直接损失。

专业法律人士的建议：业主应优先通过法律途径要求开发商恢复通行并赔偿损失，避免自行采取过激行为。
开发商需立即整改未经验收的停车场，在验收前采用合法管理措施，否则可能面临多重法律风险。

maxianquan

楼上的，要打的话，要看谁是地头蛇了，一个外来的讲普通话的物业，跟本地人斗？